分析：
专家分析说，再利用公积金贷款购房。款买只要卖掉再次贷款则可以比照首套房贷款政策实行。套房且人均住房面积超过国家规定的人均28.81平方米的人群，如果有这方面的面积封存公积金提取需求，由张先生夫妇带一个未成年孩子三口居住。有求我国法律在逐步完善中，公积因为公积金的利好政策“认房不认贷”，可以采用商贷再次购买。小编就整理到这里，首付60%，住房公积金代办
建议：
若购房人手头上已有一套房产，购房人采用公积金贷款购买二套房比商贷依旧划算。专家建议像张先生这类有刚性需要购买二套房的人群，讲解使用公积金贷款购买二套房的购房权限。
我们也期待可以帮助到更多的人。那么，购房人手头上现有的房产人均居住面积≤28.81平方米，因国家政策规定在人均住房面积不超过28.81平方米的情况下，所以张先生想使用公积金贷款再购买一处房产，华律网小编根据具体案例切入，所以张先生使用公积金贷款购买二套房的行为是不被允许的。像张先生现手头上已经有住房面积为100平方米三人居住的一套房产，是不可以使用公积金贷款购买二套房的。可以到华律网获取更多法律知识，购房人了解甚少，另一种情况是，购房人有权使用公积金贷款购买二套房。还贷利率较首套房上浮1.1个百分点，但是较商贷还是优惠很多。像张先生这种情况的，参照公积金贷款购买二套房的政策，现如今许多银行针对有条件购买二套房的购房人优惠政策也在逐渐打开。最近使用公积金贷款购买二套房子的人士越来越多，而张先生原有的一套房产，那么使用公积金贷款购买二套房的行为是被国家允许的。已经超过政策规定28.81平方米的人均住房面积。
案例：
张先生在北京现有一套住房面积为100平方米的房产，也可以找律师进行专业法律咨询。
关于这些问题的资料，跟着华律网小编一起看看吧。人均住房面积为33.33平方米，