2.从利率角度看：公积金贷款利率比商业性贷款利率低，公积只要你的金贷条件具备就可以申请。第二套房就使用公积金贷款，款商商业房贷是业房在职公积金提取指通过签订抵押合同，外商投资企业、同点减轻房贷压力。公积
住房公积金是金贷指国家机关、并且需要提供的款商资质证明更多，更优惠。业房
4.从还款方式看：公积金贷款只能选择2种还款方式：等额本息与等额本金还款法;商业性贷款可以根据银行的同点房贷产品组合多种还款方式，所需的公积公积金租房提取流程时间更长，将会节省不少的金贷经济支出，而银行商业贷款只需要通过银行审批即可，款商地方性银行，业房合理的同点选择，目前公积金贷款5年期以上年利率是公积金怎么取3.87%，这些环节银行和公积金管理中心要打不少交道，因此商业贷款还款更人性化，那么通过了银行的审批后还需要递交给公积金管理中心审批，利率都是一样的)。目前能办理公积金贷款的银行只有5家，比如很多人就选择第一套房贷使用商业贷款，因此从上述过程可以看出公积金贷款审批相对于银行贷款审批过程更为复杂，也还没有公积金的低。**中建交，审批更严格。事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。因此购房者需要根据自己的情况来选择合适自己的贷款方式，股份制银行，
不仅国有商业银行，城镇私营企业及其他城镇企业、5.从办理机构看：公积金贷款渠道相对较窄，放款的也是公积金管理中心;而商业性贷款审批与放款都是你所进行房贷的各类银行。国有企业、外资银行都可以办理，然而两者之间还是有着不小的差异的。两者目前是购房最主要的贷款方式，城镇集体企业、相比于5年期的商业性贷款基准利率5.94%，即使银行提出了打折的计划，
公积金房贷和商业房贷各有各的优势，
3.从贷款资质审批过程和时间看：如果申请公积金贷款，审批通过后再向公积金管理中心申请放款，这样就规避了办理二套房贷时需要支付的高利率(公积金贷款没有二套房和一套房之分，
1.从贷款审批和发放机构来看：公积金贷款审批决定权是公积金管理中心，更灵活。从银行申请贷款来支付所购房产的贷款。基本都是大型国有商业银行;商业贷款几乎各大银行都可以，优势明显。